Le viager, concrètement comment ça marche ?
VIAGER de Mme B.
Une solution gagnant/gagnant
Les acquéreurs (Madame et Monsieur S.) achètent un bien avec une forte décote sans avoir recours à un crédit bancaire.
Le vendeur (Madame B.) vend son bien et conserve son droit d’usage et d’habitation (DUH).
Madame B. veut vendre son appartement mais voudrait bien rester à domicile quand même…
Madame B. prend alors contact avec Keller Williams FOREZVERT dont l’une des spécialités communautaires est la VENTE EN VIAGER et découvre toutes les possibilités qui s’offrent à elle grâce aux conseils professionnels de notre référent régional José Benavides.
Après de nombreuses visites chez KellerWilliams ForezVert, Madame et Monsieur S, sensibilisés par cette
forme de placement lucratif lui sont présentés.
Madame B. âgée de 81 ans vend alors son logement EN VIAGER occupé.
COMMENT ?
Madame et Monsieur S achètent chez le notaire un bien idéalement placé proche des commerces des transports et des écoles supérieures, d’une valeur vénale de 122000,00€ bénéficiant d’un forte décote en versant un apport de :
58000,00€ nommé le bouquet, frais d’agence inclus (+frais de notaire réduits).
Suivis d’une rente mensuelle de 173.00€ sur un horizon de placement de 11,9 ans.
En cas de départ anticipé de Madame B. de son appartement, la rente sera alors revalorisée de 30%,
Madame et Monsieur S pourront alors habiter ce bien ou le louer s’il le souhaitent.
Le viager est un investissement tout en douceur, sécurisé et sans contrainte de gestion locative.
C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif sans frais de
gestion et bénéficiant de frais de notaire réduits à la valeur commerciale du bien (soit hors DUH).